为了加强房地产估价、经纪和租赁等相关问题研究，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称中房学）于5月7日发布了《关于公开遴选2026年研究课题承担单位的公告》，向社会公开遴选课题承担单位。公告发出后，得到了房地产估价和经纪机构、住房租赁企业、相关行业组织和有关科研单位的积极响应，共收到84份课题申请书，7份课题认定申请书。

本着公平、公正、科学、择优的原则，综合考虑对课题研究目的的理解、研究内容、研究专长、研究基础、申报单位综合实力以及已有成果的意义和质量等情况，研究确定了相关课题承担单位（见附件）。

中房学将联系课题承担（牵头）单位签订课题合同；未选定为课题承担单位的不再通知。

附件：2026年研究课题及承担单位名单

中国房地产估价师与房地产经纪人学会

               2026年6月12日

附件

2026年研究课题及承担单位名单

一、申请研究课题

（一）房地产估价方面

1.房地产估价领域AI知识库建设框架、路径及应用研究

牵头单位：上海联城房地产评估咨询有限公司，北京建筑大学

参与单位：广交国咨信息服务（北京）有限公司、广东联合产权交易中心有限公司

2.房地产估价收益法中土地使用权续期问题处理及相关指引研究

牵头单位：河南宏基房地产评估测绘有限公司

参与单位：北京房地产估价师和土地估价师与不动产登记代理人协会，北京中企华土地房地产资产评估有限公司，成都市房地产评估协会、四川中砝土地房地产评估有限公司

3.绿色低碳因素在房地产估价中的影响、量化及相关指引研究

承担单位：清华大学，深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司、深圳市南方未来城市经济研究院

4.房地产咨询服务的业务类型、关键技术及核心能力建设研究

牵头单位：国众联资产评估土地房地产估价有限公司，北京盛华翔伦房地产土地资产评估有限公司

参与单位：河北博泰土地房地产资产评估有限公司

5.城市更新中的房地产估价和咨询服务案例集编制研究

牵头单位：浙江工业大学

参与单位：上海百盛房地产估价有限责任公司，深圳市国房土地房地产资产评估咨询有限公司，深圳市格衡土地房地产资产评估咨询有限公司，北京华信土地房地产资产评估有限公司

6.基于自律管理的房地产估价行业明码标价规范研究

承担单位：重庆市国土资源房屋评估协会，上海富申房地产估价有限公司

7.房地产自动估价、批量估价和AI辅助估价的技术边界、适用场景及相关指引研究

牵头单位：深圳市世联土地房地产评估有限公司

参与单位：深圳市同致诚资产评估土地房地产估价顾问有限公司，北京仁达房地产土地资产评估有限公司、北京云房数据技术有限责任公司

8.房地产估价信用档案业务类型划分及填报规范研究

承担单位：上海智讯信息科技有限公司（智地平台）

（二）房地产经纪方面

1.房地产经纪机构和从业人员基础信息库建设研究

承担单位：北京房地产中介行业协会

2.境外房地产经纪人员准入制度及我国立法相关建议研究

承担单位：上海市房地产科学研究院

3.房屋交易公共服务平台建设运行情况研究

牵头单位：中国人民大学

参与单位：长沙市房地产中介协会，贝壳找房（北京）科技有限公司

4.房地产经纪服务收费及服务内容研究

承担单位：沈阳工程学院

5.推动房地产经纪平台企业和平台内经营者、从业人员共赢发展研究

牵头单位：广州市广房中协房地产发展研究中心

参与单位：贝壳找房（北京）科技有限公司

（三）住房租赁方面

1.住房租赁企业各类经营模式运营能力、存在问题及可持续发展路径研究

承担单位：北京建筑大学

2.住房租赁企业综合评价指引研究

承担单位：武汉房地产经纪与租赁协会

3.城市住房租金监测发布指引研究

承担单位：北京中指讯博数据信息技术有限公司

4.住房租赁企业税费现状及优化路径研究

承担单位：中央财经大学

（三）综合

新房销售、二手房买卖和租赁典型纠纷及规范研究

承担单位：北京市康达律师事务所

二、以提交研究成果方式认定课题

1.住房指数整理与编制完善

承担单位：清华大学

2.《住房租赁合同（示范文本）》研究

承担单位：首都师范大学

3.《住房租赁经纪服务合同（示范文本）》研究

承担单位：同济大学

4.存量住房市场（交易）监测指标体系研究

承担单位：武汉房地产经纪与租赁协会