由中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下简称“中房学”）主办、深圳市不动产估价协会承办的“住房保障高质量发展与专业服务”座谈会近日在深圳召开。住房城乡建设部原党组成员、副部长，中房学会长姜万荣出席会议并致辞，深圳市住房和建设局党组成员、深圳市住房保障署署长王德响参加会议并发言，中房学常务副会长柴强主持会议。

姜万荣在致辞中指出，当前，我国已建成世界上规模最大的城市住房保障体系，并在实践中逐步形成了一套行之有效的做法。在房源供给上，坚持新建与盘活并重，形成多元化筹集渠道。在发展模式上，坚持政府主导、市场运作、社会参与，可持续发展能力进一步增强。在品质提升上，积极推进绿色低碳、智慧社区、完整社区建设，让保障房既有温度、更有品质。深圳市作为改革开放的前沿、中国特色社会主义先行示范区，在制度设计、房源筹集、保障对象覆盖、分配机制、金融创新等方面，也探索出一条具有深圳特色的住房保障新路子，积累的许多有益经验为内地其他城市提供了借鉴。

姜万荣强调，住房保障高质量发展离不开房地产估价、经纪、租赁等专业服务的支撑。中房学将引导相关专业机构在保障性住房建设发展中发挥重要专业作用：在房源筹集上当好“参谋”，协助政府把账算清楚、把方案选明白，发挥盘活、改造存量房屋专业优势，拓宽房源筹集渠道；在定价管理上把好“标尺”，发挥中长期市场走势预判和趋势分析的核心优势，精细测算各类价格，为各方找到合理平衡点；在运营管理上当好“管家”，积极参与房源适配和日常运营管理，帮助符合条件的群体“找得到、选得准、住得进”；在融资创新上当好“桥梁”，做好资产估值和现金流预测，为社会资本参与保障房项目提供收益分析和权益价值测算服务。
　　会上，行业专家学者代表围绕深圳市住房保障经验和规划、保障房建设运营难点、估价如何更好服务住房保障等议题进行深入交流。嘉宾认为，当前，住房保障工作需要房地产估价等专业服务充分发挥作用，房地产估价等专业服务机构应抓住机遇，持续夯实专业能力，在保障性住房建设运营各环节发挥关键作用。

转自：中国建设报 2026年7月第9143期